FixMeasure
Le basi
Come chiedere e confrontare i preventivi delle imprese
I preventivi per lo stesso lavoro possono differire anche del doppio, e il più economico è spesso quello che lascia fuori più cose. Questa guida spiega come ottenere preventivi davvero confrontabili e come riconoscere i segnali d’allarme.
1. Scrivete una richiesta chiara
Descrivete il lavoro per iscritto: stanze, misure, materiali, livello di qualità atteso e cosa fornirete voi. Date a tutte le imprese la stessa descrizione, così i preventivi riguardano lo stesso lavoro. Le quantità misurate aiutano; il Calcolo costo ristrutturazione può darvi un budget indicativo prima di chiedere.
2. Chiedete ad almeno tre imprese
Chiedete almeno tre preventivi scritti. Sfruttate i consigli di persone che conoscete e leggete le recensioni, ma diffidate di chi si presenta senza preavviso, offre un prezzo speciale valido solo oggi o vi chiede di decidere subito.
3. Verificate abilitazioni, assicurazione e referenze
Controllate che l’impresa sia iscritta o abilitata dove richiesto e che abbia un’assicurazione di responsabilità civile. Chiedete referenze di lavori simili recenti e, se possibile, guardate lavori finiti.
4. Confrontate voce per voce
Mettete i preventivi uno accanto all’altro in una tabella. Per ciascuno verificate:
- Cosa è incluso esattamente: materiali, smaltimento, ripristini, pulizia.
- Marche e specifiche dei materiali principali.
- Se è un prezzo fisso o una stima, e come vengono conteggiati i lavori extra.
- Data di inizio, durata e chi esegue il lavoro.
- Imposte, permessi e garanzie.
Un prezzo molto più basso degli altri di solito significa che manca qualcosa o che verrà addebitato dopo.
5. Mettete tutto in un contratto scritto
Il contratto deve indicare le due parti, descrivere il lavoro, il prezzo, i tempi, le rate di pagamento e come si concordano le modifiche. Concordate le modifiche per iscritto prima che vengano eseguite.
6. Condizioni di pagamento
Evitate di pagare gran parte del prezzo in anticipo. Sono comuni un piccolo acconto e pagamenti a stato di avanzamento legati a lavori finiti; trattenete una quota finale fino al completamento e al controllo dei lavori. Pagate con metodi tracciabili, non in contanti.
Errori comuni
- Scegliere il preventivo più basso senza controllare cosa lascia fuori.
- Dare a imprese diverse descrizioni diverse del lavoro.
- Concordare a voce lavori extra senza un prezzo.
- Pagare gran parte del prezzo prima dell’inizio dei lavori.
- Non verificare l’assicurazione e, dove richiesta, l’abilitazione.
Domande frequenti
Quanti preventivi conviene chiedere?
Almeno tre per ogni lavoro importante, tutti basati sulla stessa descrizione scritta.
Che differenza c’è tra preventivo e stima?
Il preventivo di solito è un prezzo fisso per il lavoro descritto; la stima è una cifra approssimativa che può cambiare. Chiedete quale dei due vi stanno dando.
Quanto acconto è normale?
Le usanze variano da paese a paese, ma un piccolo acconto e pagamenti a stato di avanzamento sono più sicuri di un grosso anticipo.
Perché i preventivi sono così diversi?
Per differenze in ciò che è incluso, nella qualità dei materiali, nel carico di lavoro dell’impresa e nel modo in cui prezza il rischio.
Quali sono i segnali d’allarme?
Pressione per firmare subito, pagamento solo in contanti, nessun contratto scritto, nessun indirizzo o assicurazione e un grosso anticipo.