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基础知识
如何获取并比较施工报价
同一项工程的报价可能相差一倍，而最便宜的往往是漏项最多的。本指南告诉你如何拿到真正可以比较的报价，以及如何识别危险信号。
1. 写一份清晰的需求说明
用书面形式描述工程：房间、尺寸、材料、期望的质量，以及哪些东西由你自己提供。给每家施工方同一份说明，让各份报价覆盖相同的工作。有实测工程量会更好；在询价之前，装修预算计算器 可以给你一个粗略预算。
2. 至少找三家施工方
至少索取三份书面报价。可以参考熟人推荐并查看评价，但要警惕不请自来、只给“今天特价”或要求你马上决定的施工方。
3. 核实资质、保险和过往案例
在有要求的地方，确认施工方已登记或具备资质，并持有责任保险。请对方提供近期类似工程的联系人，条件允许的话去看看完工的成果。
4. 逐项比较
把各份报价并排列在一张表里，逐一核对：
- 具体包含什么：材料、垃圾清运、修补复原、清洁。
- 主要材料的品牌和规格。
- 是固定总价还是估价，额外工程如何计价。
- 开工日期、工期以及由谁施工。
- 税费、许可和保修。
如果某个报价远低于其他报价，通常意味着有漏项，或者以后会另外收费。
5. 签订书面合同
合同应写明双方名称，并说明工程内容、价格、工期、付款阶段以及变更如何确认。任何变更都要在施工前书面确认。
6. 付款条件
避免预付大部分款项。常见做法是先付少量定金，再按完成的工程分阶段付款；留一笔尾款，等工程全部完成并验收后再付。使用可追溯的付款方式，不要付现金。
常见错误
- 不核对漏项就选最便宜的报价。
- 给不同施工方的工程描述不一样。
- 口头同意额外工程却没谈价格。
- 开工前就付了大部分款项。
- 没有核实保险以及（在有要求的地方）资质。
常见问题
应该拿几份报价？
任何较大的工程至少三份，并且都基于同一份书面说明。
报价和估价有什么区别？
报价通常是针对所述工程的固定价格；估价是可能变动的大致数字。要问清楚对方给的是哪一种。
定金多少算正常？
各国做法不同，但少量定金加分阶段付款比大额预付更安全。
为什么报价差别这么大？
包含的项目、材料质量、施工方的忙碌程度以及对风险的定价方式都不同。
有哪些危险信号？
催你立即签约、只收现金、没有书面合同、没有地址或保险，以及要求大额预付。